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7月南京新房二手房价格双降
2018-08-16 12:40:00  来源:南京晨报  
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双色球最新开奖结果 www.spwdm.com   刚刚过去的7月,南京楼市比较平淡,仅有18盘4278套房源入市,市场冷热不均非常明显,只有6盘开盘当天全部售罄,更多的楼盘并没有提供数据。房价指数也是一样萎靡:根据国家统计局最新发布的70城房价数据,7月南京新房价格环比跌0.1%,同比跌1.9%;二手房价格环比跌0.1%,同比跌0.7%,成为15个热点城市中房价环比下降的两个城市之一,北京广州深圳房价在7月都环比有所上涨。

  15个热点城市11个房价上涨 三线城市涨幅扩大

  根据国家统计局昨日发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读:一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大,15个热点城市中,11个城市环比上涨。

  7月从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大。一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

  和去年7月同比来看,70城房价普遍上涨,而且涨幅扩大。70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

  15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,分别是南京和上海,南京降幅最大,为0.1%;持平的2个,比上月减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅是济南,上涨3.0%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅还是南京,为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅也是济南,为6.9%。

  南京7月新房江北卖得最好

  二手房秦淮区涨幅最大

  根据国家统计局的数据,全国70城房价有普涨的态势,但是南京房价依旧被控制得很好。截至2018年7月31日24:00,7月南京新房成交8394套,环比2018年6月(南京楼市新房成交5093套)上涨近64.8%。

  7月南京共18家楼盘开盘,较6月减少了7家。其中,14盘为住宅,3家为别墅,1家为公寓。江北和城东板块成为7月南京楼市的主力,但是冷热不均表现明显,18家楼盘中只有6盘开盘当天全部售罄,更多的楼盘并没有提供数据。

  江北板块以认购量2620套位居全市各板块之首,栖霞认购843套数据排第二、河西认购740套排第三。7月开盘的18家楼盘中,从中签率来看,最低的为保利云禧,中签率8.6%,中签率最高的为秦淮源筑,中签率75.8%,中签率的数据两极分化,低于20%的有4家,高于30%的有4家,市场对于楼盘的接受度冷热不均十分明显。18家楼盘中去化超九成的共8家,去化不足五成的共3家,河西南纯新盘正荣滨江紫阙表现最为抢眼,该楼盘首开724套精装房源,中签率16%,开盘即售罄。

  二手房方面,根据国家统计局数据,南京二手房价格环比下跌0.1%。但是业主们挂牌价却没有下跌,根据365统计的挂牌价数据,2018年7月南京二手房住宅均价30101元/㎡,环比上涨了490元/㎡,涨幅为1.65%;同比2017年7月的27946元/㎡,上涨了2155元/㎡,涨幅7.71%。9大行政区中,雨花台区和六合区房价下降,其他七区房价均出现了上涨。秦淮区365指数为1696.6(均价30847元/㎡),环比上月上涨54.61点,涨幅3.33%列第一。

  南京近期频频出现二手房业主呼吁抱团涨价的消息,但根据国家统计局权威数据,二手房价格在下跌,可见二手房市场并没有业主们想象的那么乐观。近日,南京不仅公布禁止企业购买商品房的新政,还将从8月开始11部门联合检查房产市场违规行为,显然对房地产市场的调控态度并没有改变,8月南京8大板块预计将有22家楼盘推出约4983套新房房源,绿地华侨城、正荣滨江紫阙的热销不知道是否会让8月的南京楼市数据染上一抹亮色。

  爱南京南京晨报记者 刘娟

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责编:韩震霞 崔欣
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